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房贷利息与房租支出 时间不重叠皆可列扣

时间: 2019-08-13 14:05:23

房贷利息与房租支出 时间不重叠皆可列扣

民众申报综合所得税时,原则上房屋租金支出与购屋借款利息只能择一列报扣除额,不过财政部台北国税局表示,如果民众租屋期间、购屋自住期间没有重叠,就可同时列报两项扣除额。

所得税法规定,纳税人购屋自住,可申报自用住宅购屋借款利息列举扣除额,每一申报户以一屋为限,并以当年度实际支付利息减去储蓄投资特别扣除额余额申报扣除,每年扣除额不得超过30万元;而房屋租金支出列举扣除额,每户申报上限则为12万元。

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台北国税局表示,假设纳税人2018年1到6月租屋自住,7月起购屋自住,若分别符合列举扣除额要件,且费用支出期间不重複,就可按费用支出期间占全年比例计算可列报之扣除限额,分别列报扣除。

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