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银行新点子 推5年期房贷

时间: 2019-11-15 13:13:47

银行新点子 推5年期房贷

抢攻房贷市场,近来有银行业推出3年到5年期的中期房贷,非一般长天期房贷,又和一年...
抢攻房贷市场,近来有银行业推出3年到5年期的中期房贷,非一般长天期房贷,又和一年一约理财型房贷有别,还搭配信用卡、财富管理业务优惠。 本报系资料库

银行强化房贷业务,在传统房贷之外,另闢蹊径推出天期3到5年期的中期房贷,既有别于一般长天期房贷,又和普遍一年一约的理财型房贷有别,还搭配信用卡、财富管理业务优惠,以利巩固既有客层与吸引新客群。

经济日报提供
经济日报提供
一般民众向银行申办房贷,都是在购屋时办理,依照购屋价格或是银行鉴价贷款,一般贷款成数视个案条件大约六到八成不等,天期则是20年期为主力,少数对特定族群推出30年期甚至更长天期的产品。

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若房贷摊还本息一段时间,想把已偿还的房贷款项重新借出运用,则利用理财型房贷,但是理财型房贷普遍是一年一约,也就是要每年换约,对房贷户来说,程序麻烦且可能衍生开办费用成本,因此部分银行推3到5年期的中期房贷,帮助客户节省开办费,也免去每年办理的麻烦。

包括台银、土银、一银与兆丰银,都有中期房贷,也属理财型房贷性质,但天期介于1年以上、5年以下,提供客户端资金调度与理财多元选择。

兆丰银行新推3年期理财型房贷,利率最低2.17%起,在市场上的中期房贷产品,利率相对优惠。

兆丰银指出,3年期理财型房贷,享有随借随还、全通路提领的方便性,也免去一般理财型房贷每年续约成本与麻烦,兆丰银并免收动用手续费及帐务管理费,弱势动用达到一定金额,还提供信用卡刷卡金抽奖、基金投资手续费折扣、跨行转帐手续费优惠等好康。

银行业者指出,理财型房贷虽然没法一开始办购屋房贷时,就一併办理,但已还款一段时间的房贷户,可以把还掉的钱再借出自由运用,是一种活化资产做法,还具随借随还特性,中期房贷因为不是一年一期,若是动用频率不是很高,也不必担心每年换约衍生开办费等成本问题。

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