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【新盘】朗涛提速抢攻 每呎开价13567元

时间: 2019-07-24 14:08:28

【新盘】朗涛提速抢攻 每呎开价13567元

  新盘推售步伐渐提速,大埔白石角新盘朗涛率先突围,昨公布首张价单,涉及150伙,发展商提供最高21%折扣优惠,折实每方呎13567元,稍低于同区新盘价抢攻,折实入场费约553.6万,并于今日开放示範单位及同步收票锁客,部署月内销售。

  相隔约30年再度推出住宅项目,鹰君(00041) 股价及相关新闻 发展的大埔白石角朗涛昨日开价,首批150伙,折实每方呎13567元。鹰君集团执行董事罗俊谦表示,首批定价参考同区一手新盘价,形容以「优逸起动价」推出,认为属市价推盘,强调未来加推单位有提价空间。项目将于今日起开放示範单位予公众参观,及同步收票。

  对于销情方面,罗俊谦认为,项目用料及各方面均有自身优势,相信对市场有吸引力,集团对销情具信心,并预期下半年楼价将会平稳发展。

  鹰君地产代理销售及市务副总经理梁淑仪表示,是次推出的单位七成为2房户,当中部分单位可享海景,而整批单位折实售价600万或以下的单位佔34伙。

  首批单位面积介乎389至1231方呎,提供1至3房,价单定价700.7万至2524.7万,呎价14488至20509元,同时,发展商提供21%折扣优惠,折实售价约553.6万至1994.5万,折实呎价约11446至16202元,折实平均呎价约13567元。

  入场户为6A座1楼D室,面积396方呎,属1房单位,价单定价700.7万,扣除21%折扣优惠后,折实售价约553.6万,折实呎价约13980元;最高为7A座7楼A室,面积1231方呎,定价2524.7万,折实售价约1994.5万,折实呎价约16202元。

  是次发展商提供5种付款方法,当中更提供印花税折扣优惠,如认购700方呎或以上单位,可享额外售价11.25%折扣及代缴从价印花税3.75%优惠;另外买家亦可选择直接代缴印花税15%。市场指,该计画料可吸引投资者入市。另外,该盘将不提供按揭贷款。

  是次推出的首批单位,折实平均呎价约13567元,对比区内4月初推出的海日湾II,首批单位折实平均呎价约13774元,相隔短短3个月低约1.5%。较1月推售的逸珑湾8首批折实呎价13228元,则高约2.6%。

  中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,该盘开价较同区二手有约15%至20%折让,认为区内新盘供应以往以大单位为主,而该盘提供细单位供应,对上车客相当吸引;同时认为加推单位若加幅克制,相信市场亦可接受。

  美联高级区域营业董事余永泰表示,是次发展商开价吸引,并相当克制,加上项属区内最后大型新盘,兼不少单位备有海景,认为临海单位罕有,相信会受买家追捧。另外,预计该盘入伙后呎租约40至50元,租金回报约达3.5厘水平。

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